２０２１年９月１８日（土）、四ツ谷大家学園の勉強会（第1６回）を開催いたします！
今回も、オンライン(ZOOM）開催となります。
今回の勉強会は、「賃貸経営マーケティング」と「再建築不可物件」に関わる話がテーマです！
第１部は、
「賃貸経営を科学する！築古物件でも満室にできる賃貸マーケティングの極意」
です。
主な内容は、
・「事業ライフサイクル表」で現在地と課題を俯瞰する
・賃貸マーケティングの「4Ｐ理論」
・顧客心理に沿った「募集プロセス」
・戦略立案のための「レントロール分析」
・90日で成果を出す「PDCAサイクル」
などです。
■講師
浅野 雅義（あさの まさよし） 氏
株式会社 不動産企画経営研究所 代表取締役
■プロフィール
▼経歴
大手設計事務所（建築設計・学習塾・農業・不動産の多角経営）で21年、建築と不動産の両方に関わる仕事に従事。
「賃貸管理事業」の立ちあげを手掛け、2,500戸まで拡大する。新築レジデンスのリーシング 年300～400戸から、
築古30年以上の再生まで幅広く扱う。
その他、自社の学習塾（50教室以上）の店舗開発、自社資産100億の購入プロジェクトリーダーも経験。
独立後して8年、それまでの経験を踏まえ、さらに「マーケティング」「心理学」等を学び、
「資産防衛コンサルティング」として体系化。
▼主な仕事の領域
1．不動産・建築コンサルティング：土地活用（収益改善、相続対策）、空室対策（募集販促戦略）他
2．販売促進および人事・採用・育成に関するコンサルティング
▼保有資格
公認 不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士、不動産エバリュエーション専門士）、宅地建物取引士、
マーケティングプランナー（企画塾公認）
第2部は、当・四ツ谷大家学園の理事長である星 龍一朗が、
「再建築不可物件を格安で買ってバリューアップする投資法」
について、話を致します。
再建築不可物件は、いくつのかパターンがあります。
一般的に多いのは、建築基準法の接道義務を満たしていないケースです。
その中でも、近隣交渉・役所協議によって、再建築可に出来る可能性がある物件も存在しています。
再建築可能になれば、価値が跳ね上がるケースが多いのですが、
では、具体的には、どういった場合にその可能性が多いのか！？
などを解説します。
再建築不可物件を格安で買ってバリューアップできれば、
キャピタルゲインも狙うことが出来ます。
星 龍一朗 （四ツ谷大家学園 理事長）
リアル・スター・コラボレーション株式会社 代表取締役
ニコニコFP新宿事務所 代表
一般社団法人 不動産経営イノベーション協会 代表理事
■プロフィール
財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。
その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。
累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。
賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰。
現在は、「大家さんの手取りキャッシュフローを最大化する専門家」として、賃貸経営の収益改善サポートに注力。
ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」。
■会場：オンライン開催（ZOOM）
ZOOMを利用いたします。ZOOM利用が初めての方は、予め、テスト利用をしておいて頂けますと幸いです。
詳細は、お申し込み後に、ご案内いたします。必ず、お申し込み後に送付されるメールをご確認ください。
（事前にPCやスマホにZOOMをインストールして頂くとスムーズです。）
・マイクは基本、ミュートでお願いします。質問の際は、ミュートを解除して話をして頂きます。
・ビデオカメラは原則、オン（顔出し）でお願い致します。
※当日、ご都合が悪いという方は、後日、録画動画での視聴参加が可能ですので、お申込みの際に、
「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。
■定員
会場：20名
（※定員に達し次第、募集を終了いたします。お早めに、お申込みください）
■参加費用（オンラインのみの開催のため以下の料金を適用）
・一般 2,000円
・J-REC等会員 1,000円
（※J-REC会員の他、ＦＫＩ会員、ニコニコ大家コンサル会員・賃貸経営実践会会員は1,000円）
・J-REC会員の方は、J-REC会員番号をご入力ください。
※参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。
お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクから、お手続きください。
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員 J-REC公認 不動産コンサルタント）の中から
ご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（３０分）が無料で受けられる権利が付きます！
