ロッキー山脈の雄大な自然と、洗練された都市景観…コロラド州デンバーは都市圏人口３００万人に達し、今なお年率２％で増加中。高所得の仕事や良い学校も多く、全米から富裕層とプロフェッショナル層が続々と移住し、家賃水準と不動産価値が上昇中。魅力あふれる街と、投資に適した物件を紹介します。
ロッキー山脈の麓、標高１６００mの高地にあるコロラド州デンバーは、全米２０位以内に入る大都市です。都市圏人口は約３００万人に達し、今なお年率２％前後で増加中。デンバー国際空港はユナイテッド航空のハブ空港として、利用客数において全米５指に入る大空港になりました。
デンバーは１９世紀中盤のゴールドラッシュ、大陸横断鉄道の開通をきっかけに都市化が始まりました。２０世紀後半からは、高地のメリットを活かし通信・ハイテク産業が発展。２１世紀に入るとSNS普及と相まって、デンバー周辺の自然環境や、洗練された都市景観が人々に広く知られるようになり、全米各地から移住する人が年々増えています。
この地はアウトドア天国でもあり、地ビールやグルメでも知られ、高所得の職場も良い学校も豊富にあります。またデンバーはアメリカとしては公共交通が比較的整った街としても知られています。都心部ユニオン駅を起点に、郊外に向けてライトレール（市電）やバス網が整備されています。国際空港への直通鉄道もあります。
デンバー全体の傾向として住宅不足が著しく、新築分譲が出れば飛ぶように売れる市況です。不動産の売買価格も賃料も上昇中。近年のトレンドとして、ライトレールで市内に出られ、かつ駅周辺に街が発達して徒歩で生活できるエリアが住宅地として脚光を浴びやすいです。
セミナーではデンバー都市圏で、下記のような物件をいくつかチョイスして紹介します。
・不動産価格抑えめ、投資向けエリアの一戸建
・優良住宅エリアで、キャピタルゲインの狙える一戸建
・賃貸経営に適し、法人減価償却もできる一棟アパート
講演者：Shigemi Sherry Cree
コロラド州Ascendant Real Estate所属リアルター
上智大学卒業後、渡米。コロラド州デンバー在住20年、不動産業界経験15年以上。デンバー都市圏および、コロラド州内の富裕層エリアの物件仲介を得意とする。日本のお客様に、コロラド不動産の魅力をお伝えいたします。
講演者：鈴木 学
株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長
世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長
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