| 主催 | |||
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| 講師 | 東京大家塾 代表 大友 哲哉 氏 家賃保証会社の株式会社Casa グループ会社 株式会社COMPASS 代表取締役社長 安藤祐輔 氏 株式会社 Gold Key Co., Ltd 代表取締役 木全 雅仁 氏 | 会場 | 北農健保会館 3階 大会議室 |
| 日程 | 2023年3月25日(土)13:30～18:30 | 参加費 | 顧問契約VIP・ライト 無料 北海道大家塾有料会員(NL)3,000円 J-REC会員 5,000円 北海道大家塾無料会員(一般)6,000円 《WEB参加》 顧問契約VIP・ライト 無料 北海道大家塾有料会員(NL) 無料 上記以外の方 6,000円 |
| 定員 | 会場参加 先着 40名様 WEB参加 先着200名様 | 交通 | |
これで安心してペット可物件に！！事例から学ぶペット可物件のルールづくり＆満室経営術！
保証会社とオーナーが語る！！自主管理3.0時代！不動産オーナーDXセミナー♪
今回は、メインゲストに東京大家塾 塾長そして、一般財団法人日本不動産コミュニティー の理事でもある大友 哲哉 氏をお迎えし、『ペット可物件の不安が自信に変わるルールづくり！ 』と題して、お話いただきます。
少子化の現在、犬猫の飼育頭数は子供の人口より多い状態が続いています。
また、このコロナ禍で在宅時間が増え、ペット飼育をする人も増えています。
しかしペット可物件は、全賃貸物件の10/1程しかありません。
数少ないペット可物件を探す人を取り込むことが出来れば、空室対策・長期入居の満室安定経営を実現することが出来ます。
では、優良なペット可物件にするためには何が必要なのでしょうか？
それは、飼育基準と飼育のルール作りです。
今回は、ご自分で愛玩動物飼養管理士の資格まで取得した大友 氏に、専門家に教わり作ったペット飼養細則や実際にコンサルティングした内容、そしてご自分の物件でも試した内容をお話いただきます。
ペット可物件をお持ちの方、これからペット可物件にしようと思っている方は必聴ですよ！
お役立ちセミナーでは、『Withコロナ時代の不動産業界における自主管理３．０時代の到来について！』と題して、家賃保証会社 株式会社Casaグループ企業の株式会社COMPASS 代表取締役社長 安藤祐輔 氏と株式会社Casaと資本業務提携している株式会社Gold Key Co.,Ltd 代表取締役 木全 雅仁 氏にご登壇いただきます。
大家さんが直接使える数少ない家賃保証会社である株式会社Casaさん。
今回は自主管理に使える賃貸管理システム「OwnerWEB」のご紹介と、保証会社をうまく使うためのマル秘知識をお話いただきます。
また、OwnerWEBを実際に利用している 木全氏に、実際に行っている最新の自主管理の方法からメリットまでを大公開していただきます。
自主管理されている大家さんはもちろん、管理委託されている大家さんも絶対聞き逃さないでくださいね。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
北海道大家塾 塾長
原田哲也
お申込方法の確認は、コチラをご覧ください。
※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。
※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。
（サポートパートナーは除く）
講師のご紹介：大友 哲哉 氏
大友 哲哉 氏（Otomo Tetsuya）
東京大家塾合同会社 代表
一般財団法人 日本不動産コミュニティー 理事
○ 東京大家塾
千葉県市原市出身
明海大学不動産学部（千葉県浦安市）卒業
新卒で入社した東証一部上場不動産会社は、入社３年目を前にして事実上の破たん。
再建を進める中で、お客様の無知につけこむ業界の体質に疑問を持ち起業を志す。
2003年に独立後、お客様に不動産を学んでもらい自分で判断できるようになるための活動として、各種セミナーや講座を開催。
2006年から始めた東京大家塾は、業界のことをわかりやすく教えてくれると好評で累計5,000名を超える受講者が参加。相談件数は累計30,000件を超える。
2008年、浦田健氏・西山雄一氏らと共に不動産実務検定を創設。認定団体となる一般財団法人日本不動産コミュニティー理事に就任。
不動産の有効活用の体系化を全国に展開する。
【資格】
J-REC公認不動産コンサルタント
米国PMI協会認定 Project Management Professional
宅地建物取引士（国家資格）
愛玩動物飼養管理士２級
【著書】
空室対策やるだけムダ！（週刊住宅新聞社）
We are 不動産コンサルタントII（共著）
不動産実務検定テキスト執筆（共著）
週刊住宅新聞連載・特集記事執筆多数
東京大家塾を2006年から主宰している大友哲哉と申します。
私は、不動産実務検定の立ち上げメンバーの１人としてテキスト執筆にも携わっています。
当然、今回のペット対応物件ノウハウは、実務的です。
・主に分譲マンションのペット運用の専門家に教わる
・その専門家と共に分譲マンションではなく良くある木造アパートでムリなく導入・運用できるようにカスタマイズ
・私自身もペットの資格（愛玩動物飼養管理士）を取る
・私自身の物件でも運用する
・東京大家塾の会員さんの物件でも運用する
・運用からの改善点をフィードバックを続ける
現在の不動産実務検定のテキストには入門編として掲載されています。
当日、お話する内容は、入門編ではなく全編となります。
ペット飼育規約もご提供できます。
当日、お会いできることを楽しみにしています！
【メインゲスト】
『ペット可物件の不安が自信に変わるルールづくり！』
【セミナー内容】
１．事例のご紹介①・②
２．ペット市場について
３．空室対策の効果（間口が広がる）
４．ペット可物件の基本的な考え方
５．許可する犬猫の範囲や条件
６．審査と実務
７．家賃の考え方
８．ペット物件の失敗事例と解決策
９．ルール導入の流れ（既存物件の例）
【間違いだらけのペット可賃貸】
ペット可にするか検討中の大家さん向けに、間違いやすいポイントをクイズにしてみました。
チャレンジしてみてくださいね
↓ ↓ ↓
https://quiz-maker.site/quiz/play/iJpv0i20190107221329
講師のご紹介：安藤 祐輔 氏
安藤 祐輔 氏（Ando Yusuke）
株式会社ＣＯＭＰＡＳＳ 代表取締役社長
○ 株式会社Ｃａｓａ
1992年生まれ 大阪府出身
東京大学卒業後、株式会社クラウドワークスへ入社
営業、広告運用からマーケティング責任者を担当
2020年12月 株式会社Casa入社 マーケティングを担当
2022年4月 株式会社COMPASS 代表取締役社長に就任
株式会社ＣＯＭＰＡＳＳ
※株式会社Casaのグループ会社
所 在 地 ：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル３０Ｆ
事業内容：不動産経営プラットフォームの提供、不動産取引に係る各種情報インフラの提供
不動産経営に係るコンサルティング事業
「どこかの保証会社がついてさえいれば、安心・・・」と思っていませんか？
実は、訴訟や無断退室といった事故対応は会社によってさまざま。
知らないと大変な落とし穴にはまってしまうことも・・・。
本セミナーでは、保証会社を選ぶ上で気を付けるべきポイントの他、自主管理に使える賃貸管理システム「OwnerWEB」のご紹介をいたします。
【お役立ちセミナー】
『Withコロナ時代の不動産業界における自主管理3.0時代の到来について！（前半） 』
【セミナー内容】
１．保証会社をうまく使うためのマル秘知識
２．自主管理に役立つ「ＯｗｎｅｒＷＥＢ」と「スマイサポートパック」のご紹介
講師のご紹介：木全 雅仁 氏
木全 雅仁 氏（Kimata Masaji）
株式会社木全商事 代表取締役
株式会社 Gold Key Co., Ltd 代表取締役
○株式会社 Gold Key Co., Ltd
1965年 愛知県名古屋市生まれ 滋賀大学卒
1991年 明治生命（現明治安田生命入社）
2001年 中国北京支店駐在 中国合弁保険会社設立メンバー
2003年 本社FP企画部にて、ファイナンシャルプランナー育成尽力
2007年 木全商店代表取締役就任
2012年 ㈱Goldkey Co.,Ltd 設立 CEO就任
2015年 マンション管理アプリ「app-me!」発売
2019年 ベンチャーキャピタル３社より資金調達
2022年 東証プライム企業 ㈱CASA社と資本業務提携
創業70年を迎える不動産賃貸業を経営する傍ら、2012 年より、不動産に寄り添う IT 会社「㈱Goldkey Co.,Ltd」を設立。デザイナーズマンション建築のカリスマ大家として名高く、全国各地のオーナー会、投資家セミナーでの講演は過去200回以上にも及ぶ。
また、居抜き物件検索サイト「ぶけなび東海」の運営から、更にネットワーク化された不動産事業を展開する為に「マンション管理アプリapp-me!」開発。現在では35 万契約を達成中。
スペースの有効活用と収益化を高める為にテレワークブース「Massimo」を発売。
不動産とシステム開発の経験で蓄積されたノウハウを活かして、より不動産事業とITが密接な関係を築けるネットワークインフラストラクチャを実現するため、、IPOに向けて不動産テック業界を牽引中。
Withコロナ時代、不動産業界のあり方は大きく変わりました。
仲介、管理、売買、購入の流れも、入居者の価値観も大きく変貌を遂げています。
今回は、2023年以降の不動産業界の今後を大胆に予測。
また、時代の流れに乗り遅れないために、当社で実際に行っている最新の自主管理の、方法からメリットまで公開していきます。
【お役立ちセミナー】
『Withコロナ時代の不動産業界における自主管理3.0時代の到来について！（後半） 』
【セミナー内容】
１．Wihtコロナ時代と不動産業界の今後
２．システム導入と自主管理のメリット
日時と会場
会場講演とWEB同時配信
日 時：2023年3月25日(土)13:30～18:30
受 付：13:00～
会 場：北農健保会館 3階 大会議室
所在地：札幌市中央区北4条西7丁目1番4
定 員：会場参加 先着 40名様
WEB参加 先着200名様
参加費：
《会場参加》
顧問契約VIP・ライト 無料
北海道大家塾有料会員(NL) 3,000円
J-REC会員 5,000円
北海道大家塾無料会員(一般) 6,000円
《WEB参加》
顧問契約VIP・ライト 無料
北海道大家塾有料会員(NL) 無料
上記以外の方 6,000円
※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。
【会員限定懇親会】
会費：6,000円（予定）
※顧問契約VIP・ライト、NL会員、J-REC会員、サポートパートナーのみ参加可能です。
※3月23日（木）以降のキャンセルはキャンセル料がかかります。
※コロナの感染状況により中止になる場合がございます。
お申込方法の確認はコチラをご覧ください。
※私は何会員？という方はこちらをご覧ください。
※営業目的でのご参加は絶対にやめてください。
（サポートパートナーは除く）
※新型コロナウイルス感染予防対策として次のように取り組んでおります。
【有料会員になると、様々な特典の他、北海道大家塾参加費の割引があります！！】
北海道大家塾無料会員（一般）は
会場参加：6,000円
WEB参加：6,000円
北海道大家塾有料会員（NL）になると
会場参加：3,000円
WEB参加：無料！！
