2024年6月15日（土）、第30回 四ツ谷大家学園の勉強会を
J-REC東京第5支部勉強会との共催で
会場・オンライン（Zoom）のハイブリッド開催いたします！
会場参加の方を対象に、懇親会も行います！
当日、ご都合が悪い方は録画動画視聴（視聴可能期間1ヶ月）を選択してください。
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◆四ツ谷大家学園 第30回勉強会(6/15)
◆お申込はコチラから◆
↓↓↓今すぐクリック↓↓↓
※締切：6/14の13時まで
※参加特典があります！
※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmailにはメールが届きにくいため、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
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今回の勉強会では
第1部は、ククンさんに、
ユービーエム倒産からの立て直し
僅か１か月でどうやって完了検査、竣工、満室まで漕ぎつけたのか？
第２部は、株式会社セレコーポレーションに、
【実際に見て確かめる！】
差別化空間を実現したアパート経営成功の秘訣
第３部は、小林 直樹 税理士 （Wish会計事務所 代表）に、
大家さん専門税理士が語る！
法人化を利用した税金対策決定版
第４部は、星 龍一朗（四ツ谷大家学園 理事長）に、
不動産投資＆賃貸経営の経費を削減して手残りを増やす対策
をテーマにお話し頂きます。
参加特典として、運営メンバー（川本、油井、星。全員 J-REC公認 不動産コンサルタント）の中から
ご希望の不動産コンサルタントとのZOOM個別相談（３０分）が無料で受けられる権利が付きます！
奮って、ご参加ください！
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◆四ツ谷大家学園 第30回勉強会(6/15)
◆お申込はコチラから◆
↓↓↓今すぐクリック↓↓↓
※締切：6/14の13時まで
※参加特典があります！
※申込後、自動返信で詳細案内メールを送信致します。届かない場合は、迷惑メールフォルダをご確認ください。
なお、hotmailにはメールが届きにくいため、別のメールアドレスを登録いただけますと幸いです。
※星 龍一朗が配信するメールマガジンに自動登録されます。ご了承のほど、よろしくお願い致します。
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J-REC認定勉強会 第30回 四ツ谷大家学園勉強会
（兼 J-REC東京第5支部勉強会）
日時：
2024年6月15日（土）13：00～16：30（受付開始時間 12：50）
懇親会
17：00～19：00
（勉強会会場のビル地下にあるお店）
第1部
■テーマ：ユービーエム倒産からの立て直し
僅か１か月でどうやって完了検査、竣工、満室まで漕ぎつけたのか？
■概要：
あなたにも訪れるかもしれない、建築会社の倒産。
それは突然やってきた。
急に担当と連絡がとれなくなり、下請け会社も分からない。
どうやって後工事をスタートさせたのか。所有権は？抵当権設定は？新しい施工会社は？
素人がどうやって現場監督をやり、完了検査をクリアして早期に満室にしたのか。
危ない建築会社を見抜くポイントは？
また倒産した時に対応方法について、体験者ならでは貴重な体験をお伝えします。
■講師：ククンさん（J-REC東京第5支部メンバー）
■プロフィール：北海道出身、東京在住。
不動産実務検定1級/2級、J-RECマスター。
立地重視の土地から新築5棟目のサラリーマン大家
倒産の立て直しの経験を活かし、Xにて新築や倒産関連の情報を発信中。
https://twitter.com/kukun_tokyo1UBM
倒産からの立て直し ククンの走れメロス
note
https://note.com/kukun_tokyo1/n/n5649d007b71c
第２部
■【実際に見て確かめる！】
差別化空間を実現したアパート経営成功の秘訣
■概要：
■講師：株式会社セレコーポレーション
第3部
■大家さん専門税理士が語る
ここで差がつく税金対策決定版
■概要：
・税制改正最新情報
・節税の基本的考え方
・法人化によるメリット・デメリット
・法人化すると節税になる！？
・知っておきたい相続税と贈与税のこと
・相続対策には不動産の活用が有利！？
１時間で学べる知って得する！「税制改正」×「不動産」×「法人化」セミナー
■講師：小林 直樹 税理士 （Wish会計事務所 代表）
プロフィール：
相続税・所得税対策を中心とした大家さん専門の税理士事務所。
お客様の95％以上が大家さん。
現在は職員総数45名。
業界でも珍しい土日祝日営業。
相続税還付・消費税還付に関して250件以上の成功実績。
3000人以上の相談実績・TV出演実績、セミナー実績多数。
「あなたの税金を下げてみせます！」
第4部
■不動産投資＆賃貸経営の経費を削減して手残りを増やす対策
■概要：
不動産投資・賃貸経営をして行く上では、様々な経費が必要になります。
建物維持管理に係る費用、固定資産税・都市計画税、火災・地震保険料などなど！
これらの経費を少しずつでも削減することが出来れば、手残りを増やすことができます。
そこで、大家さんが、経費を削減して手残りを増やす対策のエッセンスをお伝えします。
■講師：星 龍一朗（四ツ谷大家学園 理事長/賃貸経営実践会 主宰/ J-REC東京第5支部メンバー）
■プロフィール：
財閥系大手不動産会社にて、不動産売買仲介事業の戦略立案・売買契約の審査業務・売買仲介営業・アメリカ駐在を経験。
その後、上場不動産投資会社、独立系不動産投資アセットマネジメント会社等にて、不動産の仕入れ・バリューアップ・売却業務等をトータルに担当。
累計500億円以上の不動産投資運用に携わる。
在職中に、ファイナンシャルプランナーの資格を取得して独立。
不動産のプロである強みを活かし、顧客ごとのライフプランに即して、主に不動産活用による資産形成及びお金の悩みの解決のため、
ファイナンシャルプランナー＆セカンドオピニオンの不動産コンサルタントとして活動中。賃貸経営実践会、四ツ谷大家学園、不動産みらいコミュニティーを主宰。
現在、賃貸経営の手取りキャッシュフローを最大化する専門家として、多くの大家さんの収益改善をサポート
ミッションは、「会社や国に依存せず、自立して生きられる仲間を増やす！」
公式ブログ：https://dragon16star.com
■会場：
株式会社 セレ コーポレーション セミナールーム
住所：東京都中央区京橋三丁目７番１号 相互館１１０タワー５階
地図：https://maps.app.goo.gl/fbkTn96idAMjityr7
交通：東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩1分 ※2番出口直結
都営浅草線 / 宝町駅 徒歩2分
ZOOM参加の方で、ZOOM利用が初めての方は、予め、テスト利用をしておいて頂けますと幸いです。
詳細は、お申し込み後に、ご案内いたします。必ず、お申し込み後に送付されるメールをご確認ください。
（事前にPCやスマホにZOOMをインストールして頂くとスムーズです。）
・マイクは基本、ミュートでお願いします。質問の際は、ミュートを解除して話をして頂きます。
・ビデオカメラは原則、オン（顔出し）でお願い致します。
※当日、ご都合が悪いという方は、後日、録画動画での視聴参加が可能（視聴可能期間1ヶ月）ですので、お申込みの際に、「録画動画での視聴参加希望」にチェックをしてください。
■定員：（会場参加）30名 残り22名(5/26現在） （オンライン参加・録画視聴は定員無し）
（※定員に達し次第、募集を終了いたします。お早めに、お申込みください）
懇親会もぜひ、ご参加ください！
■参加費用（会場・オンライン・録画動画視聴参加）：
・（一般会員）懇親会参加あり 9,000円(懇親会費 5000円込）
・（一般会員）懇親会参加なし 4,000円
・（J-REC会員、OTAKARA不動産投資スクール会員）懇親会参加あり 8,000円（懇親会費 5000円込）
・（J-REC会員、OTAKARA不動産投資スクール会員）懇親会参加なし 3,000円
・（J-REC東京第5支部メンバー、賃貸経営実践会現役会員、賃貸経営超大全講座現役受講生）懇親会参加あり 5,000円（懇親会費 5000円込）
・（J-REC東京第5支部メンバー、賃貸経営実践会現役会員、賃貸経営超大全講座現役受講生）懇親会参加なし 無料
※参加費用は、Paypal決済サービスによる事前決済をお願い致します。
お申込み後の案内メールに記載されたPaypal決済リンクから、お手続きください。
※締切：6/14の13時まで
※参加特典があります！
