コインランドリー経営の開業は、ハードルが高いイメージもありますが、意外と経営のリスクは低いです。

今回は土地活用にお悩みの方に向けて、コインランドリー経営とはどのようなものなのか、メリット・デメリットと注意点をご紹介します。

土地活用としてのコインランドリー経営とは？経営方法について解説

土地活用におけるコインランドリー経営とは、空いている土地にコインランドリー用の建物を建てて、利用料金で収益を得る仕組みです。

近頃はどのご家庭にも洗濯機があるので、利用客は少ないのではと思われる方もいらっしゃいますが、布団や毛布などコインランドリーでしか洗えないものもあります。

さらに、一人暮らしの方などは、洗濯機を所有せずにコインランドリーですませている方も意外と多いです。

コインランドリーの経営方法には主に3種類あり、ご自身で経営する方法と、有名チェーンのフランチャイズに加盟する方法、土地を業者に貸し出す方法があります。

開業する場合の初期費用は、最低でも1,000万円、大型店舗の場合はさらに数倍以上かかるでしょう。

平均的な利回りは10%から15%、初期費用を回収するには、早くても5年以上かかるのが一般的です。

土地活用でコインランドリー経営を始めるメリット・デメリット

土地活用でコインランドリー経営を始めるメリットは、立地によっては安定した利用客がつきやすいところです。

また、従業員が不要なので人材育成などの手間もかからず、人件費もかかりません。

相続する場合は、小規模宅地等の特例なども利用できて節税効果もあります。

一方でデメリットは、先ほどもふれたように初期費用が高額であるところが挙げられます。

また、無人で経営するので盗難などの犯罪リスクもあり、監視カメラなどのセキュリティ対策も必要です。

さらに、周辺にライバル店が現れると、急に売り上げが激減するリスクもあります。

土地活用でコインランドリー経営を始めるときの注意点

コインランドリー経営を始めるときの注意点は、まずは需要がある土地かどうかを見極めることです。

また、初期費用が足りないときは、機器のリースや融資を検討することになります。

融資を受ける場合は、無理なく返済できるのか、そもそも審査は通るのか、リース費用はどのくらいになるのか、確認が必要です。

高額な初期費用になるので、長期的な安定経営を目指して詳細な事業計画を立てましょう。

まとめ

今回は土地活用にお悩みの方に向けて、コインランドリー経営とはどのようなものなのか、メリット・デメリットと注意点をご紹介しました。

コインランドリー経営は、固定客が確保できる立地であれば、おすすめの土地活用の一つです。

土地活用をお考えの方は、ぜひ検討してみてください。