大家さん学びの会札幌　12月定例勉強会
☆内外装のプロ株式会社武蔵・保険のプロライフプラザパートナーコラボ企画☆
第一部（１）「冬本番！冬将軍到来の前に準備はできてますか？」
第一部（２）「火災保険料の値上げ・最長期間短縮化に備えてますか？」
第二部「極東船長がたどったステージ毎の不動産投資方法と考え方‼」

第一部（１）「冬本番！冬将軍到来の前に準備はできてますか？」
【内容】 いよいよ本格的な冬が到来します。
皆様方賃貸業をされてる方なら1度は経験してるであろう冬のトラブル。 配管の凍結によるパンク。
雪で建物がつぶれた。入居者の部屋がビショ濡れ・・・どうしようなどなど冬の賃貸業には事故はつきもの。
突発的に起きますのでもはや逃れることができませんが、前もって準備しておけばピンチをチャンスに転換することは可能です。
多発した冬の事故トラブルを何シーズンも 実際に立ち会い解決してきたトラブルバスター工事屋が去年の実際に起きたトラブル例を交えて伝えます。冬のトラブルが起きたらこう乗り切れ！
講師プロフィール
高橋 良考
株式会社武蔵
【プロフィール】
１９８１年９月７日生まれ
一般住宅やマンション修繕・テナントの新装などのプランニング・工事にたずさわることに付随して数多くの施主さんや不動産オーナーのトラブルにおける保険の申請のお手伝いをしてきた経験を活かして、少しでも皆様方のプラスになることができればと思います。

第一部（２）「火災保険料の値上げ・最長期間短縮化に備えてますか？」
【内容】 ２０２１年１月に続いて２０２２年中にも更なる値上げが予定されている火災保険。最長期間が１０年から５年に短縮化されることも予定されております。改定前の見直し、切替を検討する際のポイントと各社保険会社の補償内容や保険料を比較 した上で「大家さんのニーズに応える火災保険」をご紹介します。
講師 渡辺 譲
株式会社ライフプラザパートナーズ
【プロフィール】
生損保合わせ40社以上の商品を取扱う大手乗合代理店に所属し、各社の特徴を比較しながらお客様に合った保険を一緒に考えるコンスタントです。
過去3年間の火災保険の取り扱い実績は、件数146件、保険総額3,540万円。大家さん学びの会札幌では、2016年4月の立ち上げから参画し、多くの大家さんの保険金請求のお手伝いをさせて頂いています。

第二部「極東船長がたどったステージ毎の不動産投資方法と考え方‼」
【内容】 初期から中期、そして税引後ＣＦ1億越に至る現在までの不動産投資の航海手法をお話致します。
これから不動産投資を始める方でも、すでに行っていて今後拡大を考えている方でも資産形成に必要な進め方として参考にして頂ければと思います。
スペシャルゲスト講師 極東船長
【プロフィール】
１９５８年生まれ高校卒業後家業を継ぎ２４歳から船長になる。
１９９３年船の添付気を機に陸の仕事に就く。収入が減少し投資の勉強を開始。
１９９５年札幌に代位棟目を購入。
現在投資総額１１０億円越え‼借入残８０億円 貸賃７．５億 税引前CF２億 元利返済４億 売却済
２０棟３３４室 売却益８．５億☆

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