～～このセミナーにご参加されると、

不動産投資初心者にとって法人化がメリットとなる損益分岐点はどこなのか、
銀行にウケのいい決算書というけど、そもそも決算書ってどんなところに気をつければいいのか、
ということを学んでいただけます。
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不動産投資オンラインセミナー＆交流会

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4月17日(日)13:00～16:00
(前半セミナー・後半交流会)
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[テーマ]【法人化】節税になる!?経費かかる!?…損益分岐点は？

講師： 税理士法人ＪＭＴｚ 佐藤 丈太郎先生

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大家さんが規模を拡大し、利益を最大化していこうとすれば、
必ず向き合わなければならないのが、法人化。

しかし、法人を維持するには大きな労力が伴います。
（以下レベルの低い話となります##）

・法人を維持するための税金「均等割」が年７万かかり

・法人税の申告は個人とは比べ物にならない帳票の多さで税理士報酬がかかり
　(いちおう個人で４期、自前で青色申告しましたが、法人税は手も足も出ませんでした)

・それなのに実績ない法人では融資もままならず

・ただでさえ何件買付入れても物件なかなか買えないことなんてよくあって

・当然ながら法人の売り上げを個人的な使途では使えず

・役員増やして役員報酬を一定以上出せば社保険を払う必要が生じ

…個人でひたすら節税だけを考えているような意識では到底立ち行かないことに気付き
（レベル低くてすみません！）

あまつさえ、

・法人で融資を受けようとすれば決算書が見栄えするものでなくてはならない

ということに気付き…

・法人なんて作んなきゃよかったかな？

・ミイラ取りがミイラになってるかな？

なんて思いつつ、もう走り出しちゃった以上、法人として社会貢献してかなきゃいけないっぽいのです(笑)

申し遅れましたが、私は「東京ママ大家の交流会」なるものを主催しておりますひとりの大家で、
自分自身が昨年2021年9月に私が代表の法人でアパート一棟をやっと買うことができた者です。

それまでは、夫の名義で物件を買い進め、私自身は専業主婦なので、
法人では役員報酬を取らず、現在も夫の被扶養者です。

上記の↑　法人を維持することで生じる労力に戸惑いは、私が等身大で感じているものです（お恥ずかしい内容です）。

しかし、私共「東京ママ大家の交流会」にご参加されている会員さんのほとんどは、
未所有でこれから不動産投資をはじめたい大家さん、
１室２室所有している大家さんです。

（初心者とはいえ、皆さんすごく熱心に勉強されており、
たいがいの方は路線価で土地値を推測することができて
キャッシュフローの計算もできたりします）

まずは小さい規模ではじめての不動産投資で起こるさまざまなことを確実にコントロールして
堅実に着実に規模を拡大したいという考えの方々です。

同じようなフェーズの大家さんと法人化のイロハについて学べたらと思ってます。

講師を務めてくださるのは、税理士法人ＪＭＴｚの佐藤 丈太郎先生です。

大変お若くて有能な方で、同じく若くて有能な大家仲間の方にご紹介いただいたのですが、
佐藤先生ご自身も不動産をご所有される大家さんであり、
大家さんの顧客を多く持たれる税理士さん、不動産投資に詳しい税理士さんです。

（バナーにある男性の写真は、モデルの男性の無料写真素材でなく、丈太郎先生です(笑)）

私もまだ理解できていない分野で、聞いても理解できないことは多いのですが、

セミナーご参加の方には後日動画を配信しますので、
繰り返し見て、完全マスターすることできます。

こういった大家の会に参加するのにだいぶ勇気が要る人もおられるかと思いますが

勇気出して参加してみてください！

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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))

不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！

参加申し込みはこちらから↓↓