不動産投資セミナー＆交流会（オンラインのみ）
永久保存版！ 零細大家さん向け【確定申告AtoZ】
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2022年11月13日(日)13:00～16:00
(前半セミナー・後半質疑応答＆交流会)
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イマドキの不動産投資家ビギナーは大変に賢く、
不動産投資におけるリスクを最大限回避すべく、事前の勉強に余念がありません。
リスクは
・ローン返済
・空室
・建築知識（物件見極め、リフォームの適正な依頼など）
などに加え、サラリーマン（子育て）やりながらどの程度の労力でできるか？
という点も見極めていることでしょう。
確定申告なんかも、地味にメンドウくさいことのひとつです！！！
ＣＦが月１～２万とかだったら、間違いなく税理士に外注しない項目だから
自分でやんなきゃだし、何をどうすればいいのか、さっぱりわからないと思います。
近しい友達に経理やってる人がいたとしたって、
え～と、何をどうすればいいんだっけ？とゼロから待っていたって教えてもらえるわけじゃないし
ともかく自分ではじめてみて、わかんないところを相談する、までは行かなきゃいけないわけです。
初めての年度は、どんだけプレッシャーだったことか。
（本業が忙しかったら、それって結構大変なことだと思います。）
近隣の青色申告会や商工会がやってる説明会なんかも、きっと行くことでしょう。
やよいの青色申告のムック買って、やっぱりよくわからなくて、
実際の処理も時間がかかり、何回徹夜したことか。
戸建2戸＋区分3戸の頃でも大変だったのに、1棟6戸が増えたときのボリューム増のインパクトと言ったら。
その頃、1月～3月は、「確定申告あるから…」と色々滞り、習い事も休んだこともあったな…
…とそんなふうに低レベルにお悩みの零細事業家の皆様に向けての確定申告セミナーです。
（失礼発言すぎますが、全部かつてのワタシのことですから;;）
（要領悪すぎですね）
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ハイ、で今回のセミナーでは、
FIREできるレベルの中堅大家さんのクライアントを抱え、ご自身もかなりのレベルの大家さんである、
税理士の佐藤丈太郎先生にご登壇いただきます。
イチロー選手にキャッチボールしていただくようなかんじで恐縮ですが
丈太郎先生は本当に気さくな方です。
青色申告の概要とメリットから始まり、税務申告の概要をひととおりお話しいただき、
ゆくゆくは会計ではこのようなことを意識するようになるとよい、というところまでお話しいただきます。
その後、ワタシが会計ソフト「やよいの青色申告」を使ってひととおりデモンストレーションしようと思います。
実際の工程を見ないと質問もできないと思うので。
大家さんならではの処理もあります。
できればご自身でも一緒に入力していただいて
わからないところはご自身の入力画面を共有していただいてご質問していただければわかりやすいと思います。
今回は、オンラインのみで行います。
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◆参加特典◆
として、2022年4月に行った、同じく佐藤丈太郎先生のセミナー、
「【法人化】節税になる!?経費かかる!?…損益分岐点は？」の動画を無料でご視聴いただけます。
（過去動画は通常3,200円で販売してます。）
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もう何期かやった方には、どうでもいい内容だとは思います。
ちなみに、確定申告は地味ですが、
何期かやると、すごい良い勉強になるものです。
レシートをバババッと整理する段階で、これ誰との打ち合わせだっけ？これって経費になるのかな？？
とやってるのが初年度だとしたら、
もう使う段階で、これ経費になるかな、と考えたり、レシートに打ち合わせの相手を裏書きしたり、
遠方に物件内覧に行くときは、仲介業者さんに必ず名刺をもらっておくようにしたり、
100均で事務用品買うんなら、小分けにしないで1,000円以上にはまとめ、自家消費のものは別会計したり。
リフォーム費用なら、修繕費にするか減価償却費にするか検討したり。
節税と決算書の黒字、どっちを優先するか検討したり。
税務って、あらかじめ知っておくことが大事です。
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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！
(男性ももちろん歓迎です(笑))
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今回のセミナーの内容は、言ってみれば大変地味な内容です。
すでに何期かやってる方には、そんなことわかってる！な部分も多くあると思います。
何人の方がご参加されるかというところも、私にはすごい賭けで、ドキドキします。
でも、かねてより、こういった実践的なことがやりたかったのです。
買うまでの物件の選び方や融資は、なんのかんの楽しいから皆さん勉強すると思うけど、
税務は義務であり、待ったなしです。
グレート大家さんのお話聞くのはすごく楽しいけど、
こういった必須のことについては、どうしても相談相手がいなかったりします。
特に税務は、隣に誰かついててくれたらいいと思うほどワケわからないけど
ぴったしついててもらうわけにもいかないし、という事柄です。
そういう必須の事柄を、永久保存版になるような内容で解説したセミナーがあればという思いでやってます。
申告未経験の方、数期しかやってない方は是非、ご参加ください。
経験者の方、よかったら経験を共有していただけますと、大変に助かります！
（こういう互助会的なことも、やりたかったことのひとつです(笑)）
