不動産投資セミナー&交流会(リアルとzoom同時開催)
【客付けノウハウ】完全攻略!
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2023年1月15日(日)13:00~17:00
(ワークショップ形式)
(リアルとzoom同時開催)
@新宿コズミックスポーツセンター小会議室
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今回もこれまた主催者として汗がでるほど地味なセミナーですが、
大家さんにとっては心底必須!
高利回りの物件購入できて安くリフォームできても客付けできなければ収入になりません。
客付けのイロハを知っててマーケティングノウハウがなければ
地方高利回り・僻地高利回りを攻められません。
(16号のはるか内側でも競合過多のエリアはたくさんあります)
・客付けの流れ
・募集条件の決め方
・契約事項の盛り込み
・客付け営業マンの思考回路
・レインズから見たあなたのお部屋
・外国人・高齢者・ペット等の条件緩和のメリットデメリット
・保証会社の選び方
など、基本を網羅する、まぁ知ってる人にはなんてことない内容ですが
やっぱりこれくらいの内容は全て知っておいた方がいい事柄を網羅します。
物件まだ持ってない人でも知っておくべきです。
実際の契約書も見慣れてください。
講師は、J-REC認定講師の安藤華子さんと、末弘蘭織さんと、私。
お二方とも管理・客付け仲介会社に勤めた経験のある方で、
普段から私もよく相談に乗ってもらっています。
ワークショップ形式で、我々講師と皆さんの経験を共有しながら進めます。
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◆参加特典◆動画プレゼント
大家さんがsuumoに物件をUPできるシステム「ECHOES」開発者による
客付けの極意セミナー動画をプレゼント!
(過去動画は通常3,200円で販売してます。)
(ECHOES掲載料は3,300円/月 が初月無料になるクーポンが出てます!)
(ゆったらセミナー代がほぼ無料ですね(笑))
https://ex-pa.jp/item/38252/s152845
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実は個別相談でいちばん多いのは、買ってリフォームして募集してるんだけど決まらない!
という相談だったりします。
それもお話聞いてみれば、基本的なことをやれば100%解決する、という類のものです。
どの物件を買うか、この物件は買うに値するかという部分は、
自分であ~でもないこ~でもないと悩むのが楽しかったりして
別に人に教えを乞うもんでもないという人も多いと思いますが
実際に買った物件の客付けが決まらない!
となると、誰しも、猛烈に焦ってくるわけで
いやなんなら、決まりやすい物件持ってて時間の問題で決まるって部屋でも
空室ってのは決まるまでは地味に気になって堪えます。
是非やり方を攻略して、空室期間を短く、基本給高くするように家賃はなるべく高くして、
属性いい入居者に長く入居してもらえるよう、極めていきましょう!
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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー&交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい!仲間がほしい!
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね!
(男性ももちろん歓迎です(笑))
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グレートな大家さんに話を聞くのもいいんですが、
結局属性も手持ち資金も住んでるエリアも違うし
昔の話聞いてもな、って自分は正直思います。
それでこういった基礎的なことを学べる永久保存版なセミナーがやりたいと思って
近ごろ 確定申告セミナーやってみたり、融資セミナーやってみたりしてます。
今、物件利回り低すぎて、空前の買い時じゃない時期にあり、
そんな時期にこういった勉強しとくのもいいし
なんといってもこれを身に付けると、高利回りの変なエリア攻められるようになり
世界はぐんと広がると思います。
この機会に是非!!