不動産投資セミナー＆交流会
【売出中の物件見学会】＠横浜
大家さん同士で目利きポイントをチェックしよう！
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2023年2月26日(日)13:00～17:00
＠横浜駅近辺の駅集合
（オンラインなし・リアルのみ）
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物件買えない＝お金がない
ではありません。
お金があっても、初心者なら規模の小さい物件から始めたりしますよね。
儲けとリスクが見通せないから。
・お金のシミュレーション
と両輪で、
・物理的に・賃貸需要的に モノが確かなものであるかを見極める
技術は、必ず身に付けなければなりません。
もちろん、私も道半ばであります(笑)
今回は、実際に売り出し中の物件を使って、どこに注意して見るか？
という目利きの仕方を、不動産屋さんに教えてもらうセミナーです！
事前調査編
販売図面・登記簿・図面・レントロールといった紙の資料の段階で何を精査するのか
どこを見て、どこは疑い、どういった資料が追加でほしいのか、
シミュレーションしてみて旨味がどの程度あるのか、
賃貸市場の動向はどうか、
物件の持つ問題点に解決策・向上策はあるのかということを確認方法を教えてもらいます。
現地編
現地では、何を確認すればいいのか
街の雰囲気や賃貸の市場、境界線や建物の何を確認するのか、
修繕状況、運営状況はどうか、入居者の質はどうか
といったことの確認方法を教えてもらいます。
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私のお世話になっている きらめき不動産(株)の風間さんに、
区分、一棟などのいろんな種類の物件を歩ける範囲でみつくろうところから、
見方まで、まるっと教えていただくことになりますw
（わ～頑張って～～）
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私も本を読む以外に特別なことを学んだことはありませんが、
物件を幾つも見ていき、その都度、この物件はどうかということを
関心のある物件を、いちいち不動産屋さんに相談して
物件の良いも悪いもフラットに話してくれる正直不動産(笑)に出会えたことが
購入という判断ができた理由です。
仲介手数料というのは妥当なものだし（物件が安ければ仲介手数料は安すぎるし）
いわば無料でコンサルを受けているようなものだと常々思っています。
是非この機会に、自分がこれだと思った物件で見ていた以外の目利きポイントを得て帰ってください。
めっちゃ楽しいと思います。
物件３～４件、あ～でもないこ～でもないと大家同士でじっくり見たら、
たぶん17:00にはなってて、
そっからお時間ある方はお茶かお酒かなにかしながら、交流会でもしましょう。
17:00～の交流会のほうは無料です。
（ご自身のご飲食実費でどうぞ）
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主催 ：東京ママ大家の交流会
東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！
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グレートな大家さんに話を聞くのもいいんですが、
結局属性も手持ち資金も住んでるエリアも違うし
昔の話聞いてもな、って自分は正直思います。
それでこういった基礎的なことを学べる永久保存版なセミナーがやりたいと思って
近ごろ 確定申告セミナーやってみたり、融資セミナーやってみたりしてます。
今、物件利回り低すぎて、空前の買い時じゃない時期にあり、
そんな時期にこういった勉強しとくのもいいし
なんといってもこれを身に付けると、世界はぐんと広がると思います。
2.26事件の日のこの機会に是非！！
参加申込はこちらから↓↓
