高金利が続いても底堅いアメリカ経済と、腰折れしない不動産市況。特にロサンゼルスのビーチ沿いのような「お金持ちを含めて万人が好むエリア」の不動産は、常に億単位のキャッシュを持つバイヤーが虎視眈々と狙っており、たとえリーマンショック級が襲っても下落リスクが限定的で、上昇局面が来れば真っ先に値上がるような、安定感＆収益性抜群のアセットクラス。この素敵な場所で「高収益な築古不動産再生投資」機会を紹介いたします。

【高級住宅地South Bay…こんな素敵な場所なら、みんな住みたい！】

大都市ロサンゼルスの海岸沿い、マンハッタンビーチ、レドンドビーチ、パロスバーデスなど、高級住宅地が連なるサウスベイ(South Bay)エリア。ここは地球上で５％しかない「地中海性気候」ど真ん中で年中天気が良く、酷暑酷寒とも無縁で快適そのもの、この素敵な場所で普通に一戸建を買ったら、どんなに安くても最低２億、３億の世界です。ですが、こんなセレブな場所にも、「５０年以上前に、わずか数万ドルで小さな戸建を買った工員のおじいさんや、スーパー勤務のおばあさん」が相当数いらっしゃいまして、ご高齢ゆえ相続案件が出たり、空家が静かに売り出されたりします。

相当な年数の経った「築古戸建」（場合によっては「ボロ家」）、競争相手を出し抜いていかに速く仕入れるか？あるいは「共有名義などで権利関係の面倒くさい物件」をいかに見つけて、料理するか？ここはロサンゼルスのサウスベイ。きれいな上物が建ってしまえば資産価値は超堅いです。セレブに売れます、年金基金に売れます、投資家グループに売れます。出口は全く問題ない、そんなマーケットで物件を「安く速く仕入れ」、現地のプロの手で料理し、短期間で再生・売却する。それはフリップ(Flip)とよばれる投資手法で、通常の保有・賃貸運営(バイアンドホールド)を上回るリターンが期待できます。

率直に言います。サウスベイのフリップに参画する金額は、多ければ多いほど良いです（お金は、まとまるほど、殖えるのも速い）。但し今回は特別に、多くの方々に機会を与えたい気持ちから「２０万ドルから参画可能なプラン」を考えました。是非、オンラインセミナーで話を聞いてみてくださいね。

追記）講師の西田さんはロサンゼルス在住ですが、１０月上旬から日本（東京）に一時滞在されますので、面談も可能です。セミナーで案内いたします。

講演者：西田　尚広 （NISHIDA Naohiro）
Nishimo International Inc. 代表

明治大学政治経済学部へ進学後、金融業に興味を持ち、在学中に単身でニューヨークへ留学、現地で本場の金融を肌で感じ学んだ後、最初は野村證券から職業キャリアをスタート、超富裕層の資産アドバイザーとして経験を積み、2013年に独立。オルタナティブ投資をテーマににグローバルに活躍。現在はロサンゼルスを拠点に不動産フリップ、アート投資を中心に展開。

講演者(前座)：鈴木　学（SUZUKI Manabu）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。