| 主催 | 北海道大家塾 | ||
|---|---|---|---|
| 講師 | 会場 | 北海道建設会館 9階 大ホール 札幌市中央区北4条西3丁目1番地 | |
| 日程 | 2024年1月27日(土)14:00～18:30 | 参加費 | 顧問契約VIP・ライト 無料 北海道大家塾有料会員(NL) 3,000円 J-REC会員 5,000円 北海道大家塾無料会員(一般) 6,000円 《WEB参加》 顧問契約VIP・ライト 無料 北海道大家塾有料会員(NL) 無料 上記以外の方 6,000円 |
| 定員 | 会場参加 先着 80名様 WEB参加 先着200名様 | 交通 | |
電子帳簿保存法開始！！
増税時代に不動産オーナーがやるべきこととは？
伝説の赤鬼荘事件を通して培った「どんな最悪な物件でも満室にできる！」具体的な手法とマインド
渡邊先生は税理士資格の勉強をしていた27歳のときに、ご両親から突然「 固定資産税を滞納して差押えの通知が来た。アパートを売却しなければならない・・・預金残高は０円・・・。」という衝撃的な相談をされたそうです。ご両親は、税理士さんに経理をお願いしていましたが、その方からは何のアドバイスもなくこんな事態になってしまったとのこと。
このことがきっかけで「大家さん専門の税理士」になることを決めた渡邊先生は、大家さんの将来のお金の不安を取り除くために、長期的な視野で賃貸経営を成功に導く提案をされています。
今回のセミナーではそんな大家としても苦労した渡邊先生に、インボイス制度・電子帳簿保存法など賃貸経営にも大きな影響を及ぼす税制改正のポイントや、不動産オーナーがやるべき対策、更に税理士のトラブル事例などをお話いただきます。
第二部では、「新米大家 ｖｓ おんぼろアパート赤鬼荘 満室までの涙の２４０日」の著者で有名な、株式会社みまもルーム 代表取締役 渡辺 よしゆき 氏にご登壇いただきます。
１３年前に初めてアパートを購入し、胸を躍らせていた渡辺さんが、手に汗をにぎる身震いするような恐怖と絶望を感じた事件とは！？伝説の「赤鬼荘事件」の詳細と事件を通して培った、低利回りエリアでも１０～２０％以上の利回りを叩き出す具体的なアイデアから、どんな最悪な物件でも満室にできる手法をお話いただきます。「赤鬼荘」の事件を知っている方にも、初めて聞く方にも楽しんでいただける面白く学びのあるセミナーです。メゲないよしゆきさんのパワーを感じてください！！
今回の北海道大家塾は、ウラケン不動産【浦田健公式】 と 一般財団法人 日本不動産コミュニティー（J-REC）の認定勉強会です。
それでは、皆さんのご参加をお待ちしています！！
第一部 講師のご紹介
渡邊 浩滋 氏（Watabane Koji）
大家さん専門Knees bee税理士法人代表税理士・司法書士。健美家コラムニスト。
○Knees bee税理士法人
大学在学中に司法書士試験に合格。大学卒業後総合商社に入社。
法務部として契約管理、担保管理、債権回収などを担当。退職後、税理士試験に合格。
実家のアパート経営（アパート5棟、全86室）が危機的状況であることが発覚し、 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出。
資産税専門の税理士法人に勤務後、2011年12月独立開業。2022年10月法人化。
2018年大家さん専門税理士ネットワークKnees bee（ニーズビー）を設立。
大家さん専門税理士のフランチャイズ展開で全国の大家さんを救うべく活動中。
賃貸住宅フェアなど講演も多数経験。
著書１４冊。
第二部 講師のご紹介
渡辺 よしゆき 氏（WatanabeYoshiyuki ）
株式会社みまもルーム代表取締役
○株式会社みまもルーム
○空室率75％のボロいアパートを満室にしたブログ！
◯投資物件・収益物件専門サイト『健美家』コラム
1stシーズン http://www.kenbiya.com/column/yoshiyuki
2ndシーズン https://www.kenbiya.com/ar/cl/jikenbo/
1973年東京生まれ
３人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家。
年間労働日数３００日超！しかも年収２８０万円(笑)という今で言う「ワーキングプア」的な状況に危機感を覚え、2006年に不動産投資の勉強をスタート。
2007年
競売により埼玉県越谷市に戸建を落札（表面利回り18％）し、不動産投資に参戦。
ここから得られる賃料収入＋鬼のような節制や株式投資で資金を貯める
2010年
埼玉の山奥にある空室率75％の廃墟寸前アパート（通称・赤鬼荘）を現金一括購入。
（1R8戸・表面利回り28％）
このアパートで遭遇した様々な怪奇現象、いわゆる「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。この事件での出来事をプレゼンした事で2011年、2012年には浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを２年連続授賞した。
「赤鬼荘」以後は地方はもとより都内に物件を求め、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、工場、店舗、民泊、貸し会議室などなど。
「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産を中心に事業を展開。
現在は東京都内、しかも「自宅徒歩圏」を中心とし、地味に８棟５２室を賃貸経営中。
大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】株式会社みまもルームの代表取締役としても活動し、日々大家さんの悩み解消に汗を流している。
著書に『新米大家ｖｓおんぼろアパート赤鬼荘 満室までの涙の２４０日』ごま書房刊
共著に『選ばれる不動産屋さん 選ばれない不動産屋さん / 行動する大家さんが本気で語る』清文社刊
セミナー申し込みはこちら↓↓
https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/24/0127/
