Mr.Suiteの超リアル購入シュミレーション講座

【2025年4月5日(土)　9:15〜16:30】

📌こんな方はご来場ください！！
✅申し込みの順番で買えない経験がある方
✅物件の選定方法を学びたい方
✅これから不動産投資を勉強したい方
✅DIYで結果を出している投資家のポイントを知りたい方

日時：2025年4月5日(土)　9:15〜16:30

場所：船橋市勤労市民センター　
千葉県船橋市本町4丁目19-6 船橋サンプラザ

🎁参加者特典プレゼント🎁
✅リフォーム費用見積もりシュミレーション
✅事業収支シュミレーション 2種を1ヶ月無料利用可能

参加者される際は、EXCELが利用可能なノートPCをご持参ください！

■□講師■□

■□講座内容■□

●物件選定方法／机上でのチェックポイント
　▶ネットでは何を見ているか？
　▶物件を絞り込んでいる基準とは
　▶その他可否のポイントなど

●物件事例　購入時のポイントとDIY
　▶ここはほったらかし？手を出さないところも説明
　▶瑕疵の判断など現地での調査方法とポイントを学びます！

戸建てを現金で買う場合の、立上げ工事代見積り(退去原状回復工事にも対応)および購入金額算出ツールのご紹介。
集合住宅含め融資を利用する場合の、購入・売却時のシミュレーションツール説明

物件の内見時から物件価格＋リフォーム費用の総額を導き出し、いくらで買えば理想の利回りになるのか、申込書を入れるための判断している方法を実践形式でお伝えします。

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実践購入シュミレーション

●物件調査 WEBサイトでの情報収集
　▶基本のサイトと最低限必要な項目
　
●事業計画への落とし込み
　▶写真を見てどこまで工事をするのかを想定
　▶PCでツールへの記入
　▶シュミレーション結果の発表と講師からの講評

（予定）
●運営方法（自主管理による運営の方法をご紹介）
　▶使用している各種運営管理ツールの紹介
　▶孤独死や床上浸水などを経験して、失敗しないための
　　各種保険の考え方
　▶賃貸募集から入居までの考慮点をご紹介
　▶実際の賃貸募集（ECHOES）の事例で紹介
　▶失敗しない賃貸借契約書特記事項の書き方
　▶家財保険・家賃保証におけるポイント
　▶退去立会いを一人でやるための見積りツール活用法
　　（原状回復見積りで必要な、退去者負担分の計算や
　　家財保険請求にも対応）など

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